Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1914, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins (Steglitz-Zehlendorf), vereint klassischen Architektur-Charme mit höchstem Wohnkomfort.
**Umfassend saniert im Jahr 2019**, präsentiert sich das Anwesen in exzellentem Zustand. Auf ca. **354 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 96 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Familienleben harmonisch verbindet. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen schaffen eine repräsentative und zugleich behagliche Atmosphäre.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die sonnige Veranda und den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Ein separates Arbeitszimmer bietet Platz für Homeoffice oder Bibliothek. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, zwei stilvolle Bäder und zwei Balkone. Das ausgebaute Dachgeschoss (2025) ist ein luxuriöser Rückzugsort mit offenem Schlafbereich, TV-Lounge und einem Wellness-Bad.
**Ausstattungs-Highlights** umfassen eine hochwertige Landhausküche, elektrische Rollläden, eine moderne Alarmanlage und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Villa verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Bäder**.
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im exklusiven Ortsteil Schlachtensee, bekannt für sein grünes Umfeld, Villenbebauung und die Nähe zu Seen und Wäldern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sowie exzellenten Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
**Preis:** 3.200.000 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1914, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins (Steglitz-Zehlendorf), vereint klassischen Architektur-Charme mit höchstem Wohnkomfort.
Umfassend saniert im Jahr 2019, präsentiert sich das Anwesen in exzellentem Zustand. Auf ca. 354 m² Wohnfläche und zusätzlichen 96 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Familienleben harmonisch verbindet. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen schaffen eine repräsentative und zugleich behagliche Atmosphäre.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die sonnige Veranda und den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Ein separates Arbeitszimmer bietet Platz für Homeoffice oder Bibliothek. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, zwei stilvolle Bäder und zwei Balkone. Das ausgebaute Dachgeschoss (2025) ist ein luxuriöser Rückzugsort mit offenem Schlafbereich, TV-Lounge und einem Wellness-Bad.
Ausstattungs-Highlights umfassen eine hochwertige Landhausküche, elektrische Rollläden, eine moderne Alarmanlage und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im exklusiven Ortsteil Schlachtensee, bekannt für sein grünes Umfeld, Villenbebauung und die Nähe zu Seen und Wäldern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sowie exzellenten Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Preis: 3.200.000 EUR
