Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Stück Geschichte in dieser außergewöhnlichen Gründerzeitvilla, gelegen in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins – Grunewald. Dieses repräsentative Anwesen, erbaut um 1900, verbindet historischen Charme mit langfristigem Entwicklungspotenzial und befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.372 m².
Die Villa besticht durch ihre imposante Architektur und bietet vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Gewerbeeinheit misst ca. 85 m² Nutzfläche. Aktuell sind zwei attraktive Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, nicht vermietet und bieten somit Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
**Besonderheiten:** * **Historische Gründerzeitvilla** in exklusiver Berliner Lage * **Großes parkähnliches Grundstück** (ca. 1.372 m²) * **Vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit** * **Personenaufzug** vorhanden * **Garagenkomplex** mit Doppel- und Einzelgarage
Die Lage in Grunewald, umgeben von alten Bäumen und nahe dem Grunewald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige grüne und ruhige Wohnatmosphäre. Die City West und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen runden dieses seltene Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie ein Stück Geschichte in dieser außergewöhnlichen Gründerzeitvilla, gelegen in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins – Grunewald. Dieses repräsentative Anwesen, erbaut um 1900, verbindet historischen Charme mit langfristigem Entwicklungspotenzial und befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.372 m².
Die Villa besticht durch ihre imposante Architektur und bietet vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Gewerbeeinheit misst ca. 85 m² Nutzfläche. Aktuell sind zwei attraktive Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, nicht vermietet und bieten somit Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
Besonderheiten:
Die Lage in Grunewald, umgeben von alten Bäumen und nahe dem Grunewald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige grüne und ruhige Wohnatmosphäre. Die City West und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen runden dieses seltene Angebot ab.
