Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer **neuwertigen Villa aus dem Jahr 2021**, die klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf vier Ebenen und mit ca. **431 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis im begehrten Berliner Südwesten.
Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges, zweigeschossiges Atrium, ergänzt durch **vier Meter hohe Decken** im Erdgeschoss und einen Personenaufzug, der alle Ebenen erschließt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und verleiht der Villa eine außergewöhnliche Großzügigkeit.
Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine SieMatic-Küche mit Miele-Geräten und BORA-Kochfeld, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung. Entspannung finden Sie in der KLAFS-Sauna, während umfangreiche Smart-Home- und Sicherheitstechnik für höchsten Komfort sorgen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer Infinity-Pool mit elektrischer Abdeckung im abgeschirmten Garten * Private Tiefgarage für bis zu vier Fahrzeuge inklusive Wallbox * Geothermie, Photovoltaik mit Stromspeicher und Energieeffizienzklasse **A+** * Personenaufzug über alle Ebenen
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Steglitz-Zehlendorf, umgeben von gepflegten Straßen und viel Baumbestand. Die Nachbarschaft zu Zehlendorf und Dahlem sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1) und das Autobahnnetz (A100, A103) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und vielfältige Freizeitangebote wie der Teltowkanal oder der Botanische Garten sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer neuwertigen Villa aus dem Jahr 2021, die klassische Architektur mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf vier Ebenen und mit ca. 431 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis im begehrten Berliner Südwesten.
Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges, zweigeschossiges Atrium, ergänzt durch vier Meter hohe Decken im Erdgeschoss und einen Personenaufzug, der alle Ebenen erschließt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und verleiht der Villa eine außergewöhnliche Großzügigkeit.
Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine SieMatic-Küche mit Miele-Geräten und BORA-Kochfeld, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung. Entspannung finden Sie in der KLAFS-Sauna, während umfangreiche Smart-Home- und Sicherheitstechnik für höchsten Komfort sorgen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Steglitz-Zehlendorf, umgeben von gepflegten Straßen und viel Baumbestand. Die Nachbarschaft zu Zehlendorf und Dahlem sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1) und das Autobahnnetz (A100, A103) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und vielfältige Freizeitangebote wie der Teltowkanal oder der Botanische Garten sind bequem erreichbar.
