Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser beeindruckenden Fachwerk-Villa, die traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort vereint. Gelegen in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen Berlins, nahe Schlachtensee und Grunewald, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl.
**563 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **11 lichtdurchflutete Zimmer**, die viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung bieten. Edles Parkett, ein gemütlicher Kamin und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente von Wärme und Eleganz. Eine private Sauna und eine separate Remise mit Gästewohnung erhöhen den Komfort und die Flexibilität.
**Highlights:** * Parkähnliches Grundstück mit 1.670 m² für absolute Privatsphäre * Separate Remise mit Gästewohnung * Private Sauna und Kamin * Hochwertige Materialien und edles Parkett * Galeriezimmer mit magischen Ausblicken
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück von **1.670 m²** garantiert absolute Privatsphäre und lädt mit seiner idyllischen Bepflanzung zum Entspannen ein. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die Lage in einem renommierten Villenviertel von Steglitz-Zehlendorf besticht durch Ruhe, Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie der Grunewald und der Wannsee sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser beeindruckenden Fachwerk-Villa, die traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort vereint. Gelegen in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen Berlins, nahe Schlachtensee und Grunewald, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl.
563 m² Wohnfläche verteilen sich auf 11 lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung bieten. Edles Parkett, ein gemütlicher Kamin und eine moderne Einbauküche schaffen ein Ambiente von Wärme und Eleganz. Eine private Sauna und eine separate Remise mit Gästewohnung erhöhen den Komfort und die Flexibilität.
Highlights:
Das weitläufige, parkähnliche Grundstück von 1.670 m² garantiert absolute Privatsphäre und lädt mit seiner idyllischen Bepflanzung zum Entspannen ein. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die Lage in einem renommierten Villenviertel von Steglitz-Zehlendorf besticht durch Ruhe, Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie der Grunewald und der Wannsee sind schnell erreichbar.
