Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1928, gelegen auf einem ca. 1.668 m² großen Grundstück in Berlin-Zehlendorf, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Anwesen besticht durch seine erstklassige Lage nahe dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Villa selbst verfügt über ca. 251 m² Wohnfläche und wird durch ein separates Gästehaus mit weiteren ca. 81 m² ergänzt. Ein großzügiger, uneinsehbarer Garten rundet das Bild ab.
**Innenbereich** Die Villa überzeugt mit großzügigen Raumproportionen, hohen Decken (bis ca. 3,15 m) und einem klassischen, eleganten Ambiente. Ein Kamin, teilweise Fußbodenheizung und Marmorflächen schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Neben 2 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer gibt es 2 Ankleideräume sowie ein modernes Bad mit Whirlpool und Regendusche. Der ca. 114 m² große Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und beinhaltet Partyraum, Bar und Weinkeller.
**Ausstattung** * Separates Gästehaus mit Wellnessbereich (Sauna, Ruheraum) und Einliegerwohnung * Balkon und Terrasse mit Gartenblick * Hochwertige Badausstattung * Garage und zusätzliche Stellplätze * Sicherheitssystem mit Aufschaltung auf Sicherheitsdienst * Teilweise Fußbodenheizung
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Wohnlage in Berlin-Zehlendorf, nur 500 m vom Schlachtensee und der Krumme Lanke entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün und eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1) sowie die Nähe zum Grunewald für Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1928, gelegen auf einem ca. 1.668 m² großen Grundstück in Berlin-Zehlendorf, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Das Anwesen besticht durch seine erstklassige Lage nahe dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Villa selbst verfügt über ca. 251 m² Wohnfläche und wird durch ein separates Gästehaus mit weiteren ca. 81 m² ergänzt. Ein großzügiger, uneinsehbarer Garten rundet das Bild ab.
Innenbereich Die Villa überzeugt mit großzügigen Raumproportionen, hohen Decken (bis ca. 3,15 m) und einem klassischen, eleganten Ambiente. Ein Kamin, teilweise Fußbodenheizung und Marmorflächen schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Neben 2 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer gibt es 2 Ankleideräume sowie ein modernes Bad mit Whirlpool und Regendusche. Der ca. 114 m² große Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und beinhaltet Partyraum, Bar und Weinkeller.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Wohnlage in Berlin-Zehlendorf, nur 500 m vom Schlachtensee und der Krumme Lanke entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün und eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1) sowie die Nähe zum Grunewald für Freizeitaktivitäten machen diese Lage besonders attraktiv.
