Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in Berlin-Mariendorf bietet ein **modernes Design** und ein **hochwertiges Wohnambiente** auf ca. **270 m² Wohnfläche**. Errichtet im Jahr 2005 in massiver Bauweise, besticht das Haus durch eine großzügige Raumstruktur mit Deckenhöhen von bis zu 3,90 m.
**Überblick** Das dreigeschossige Haus mit Unter-, Erd- und Obergeschoss bietet viel Platz für Familien und designorientierte Interessenten. Es vereint repräsentativen Wohnraum mit besonderem Charakter und einem gehobenen Lebensstil.
**Interieur** Der Eingangsbereich mit offener Galerie und geschwungener Treppe heißt Sie willkommen. Ein zentraler Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und der direkte Zugang zur **südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten** machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, meist mit Balkonzugang, ein **2023 modernisiertes Badezimmer** und ein Ankleidezimmer. Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Wohntrakt mit separatem Garteneingang, zwei Zimmern, WC, Dusche und einer **großzügigen Sauna**.
**Ausstattung** * Garage mit elektrischem Tor * 2020 erneuerte Gastherme * Solarthermie * Entkalkungsanlage * Maßgefertigte Einbauschränke und Lichtinstallationen
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Berlin-Mariendorf. Die Lage bietet eine **ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U6) ist hervorragend, und der Flughafen BER ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die Nähe zu Grünanlagen wie dem Britzer Garten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in Berlin-Mariendorf bietet ein modernes Design und ein hochwertiges Wohnambiente auf ca. 270 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 2005 in massiver Bauweise, besticht das Haus durch eine großzügige Raumstruktur mit Deckenhöhen von bis zu 3,90 m.
Überblick Das dreigeschossige Haus mit Unter-, Erd- und Obergeschoss bietet viel Platz für Familien und designorientierte Interessenten. Es vereint repräsentativen Wohnraum mit besonderem Charakter und einem gehobenen Lebensstil.
Interieur Der Eingangsbereich mit offener Galerie und geschwungener Treppe heißt Sie willkommen. Ein zentraler Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und der direkte Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, meist mit Balkonzugang, ein 2023 modernisiertes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Wohntrakt mit separatem Garteneingang, zwei Zimmern, WC, Dusche und einer großzügigen Sauna.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Berlin-Mariendorf. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U6) ist hervorragend, und der Flughafen BER ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die Nähe zu Grünanlagen wie dem Britzer Garten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
