Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie diskreten Luxus in dieser außergewöhnlichen Villa im begehrten Berliner Südwesten. Eine Immobilie, die Privatsphäre, Qualität und ein unvergleichliches Wohngefühl vereint, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
**Diese Villa bietet auf 400 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität.**
**Überblick** Diese repräsentative Villa wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Diskretion und höchste Wohnqualität legen. Die Lage im grünen und ruhigen Berliner Südwesten, nahe Zehlendorf und Dahlem, bietet eine Oase der Ruhe mit dennoch exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland.
**Interieur** Das Innere der Villa besticht durch durchdachte Details und luxuriöse Ausstattung. Ein Highlight ist der beheizbare Infinity-Pool, der zum Entspannen einlädt. Für weitere Erholung sorgt die integrierte Sauna. Ein Aufzug über alle Ebenen erleichtert den Alltag und die eigene Tiefgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
**Ausstattung** * Ca. 400 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * 4 Badezimmer * Beheizbarer Infinity-Pool * Sauna * Aufzug * Eigene Tiefgarage * 1 Balkon * Modernisiert (geplant 2026)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit viel Baumbestand im Berliner Südwesten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und eine ruhige Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn-Anschlüsse, Bushaltestellen sowie die Autobahnen A100 und A103 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal oder der Botanische Garten sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie diskreten Luxus in dieser außergewöhnlichen Villa im begehrten Berliner Südwesten. Eine Immobilie, die Privatsphäre, Qualität und ein unvergleichliches Wohngefühl vereint, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Diese Villa bietet auf 400 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität.
Überblick Diese repräsentative Villa wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Diskretion und höchste Wohnqualität legen. Die Lage im grünen und ruhigen Berliner Südwesten, nahe Zehlendorf und Dahlem, bietet eine Oase der Ruhe mit dennoch exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland.
Interieur Das Innere der Villa besticht durch durchdachte Details und luxuriöse Ausstattung. Ein Highlight ist der beheizbare Infinity-Pool, der zum Entspannen einlädt. Für weitere Erholung sorgt die integrierte Sauna. Ein Aufzug über alle Ebenen erleichtert den Alltag und die eigene Tiefgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend mit viel Baumbestand im Berliner Südwesten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und eine ruhige Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn-Anschlüsse, Bushaltestellen sowie die Autobahnen A100 und A103 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal oder der Botanische Garten sind in unmittelbarer Nähe.
