Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Wo Geschichte auf Zukunft trifft: Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins, im begehrten Ortsteil Grunewald.
**Überblick** Das repräsentative Anwesen besticht durch seinen historischen Charakter, die harmonischen Proportionen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück von ca. 1.372 m². Die Villa bietet vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Gartengeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 85 m². Zwei der Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, sind derzeit nicht vermietet und bieten Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
**Interieur** Die Villa verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse von der Gartenebene bis ins erste Dachgeschoss erschließt. Die großzügigen Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Ausstattung** * Parkähnlich angelegtes Grundstück * Personenaufzug * Garagenkomplex mit Doppel- und Einzelgarage * Historische Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
**Lage** Die Immobilie liegt im Herzen von Grunewald, umgeben von prachtvollen Villen, altem Baumbestand und nahe den weitläufigen Wäldern des Grunewalds. Die Lage bietet höchste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur, darunter renommierte Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWo Geschichte auf Zukunft trifft: Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins, im begehrten Ortsteil Grunewald.
Überblick Das repräsentative Anwesen besticht durch seinen historischen Charakter, die harmonischen Proportionen und ein parkähnlich angelegtes Grundstück von ca. 1.372 m². Die Villa bietet vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Gartengeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 85 m². Zwei der Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, sind derzeit nicht vermietet und bieten Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
Interieur Die Villa verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse von der Gartenebene bis ins erste Dachgeschoss erschließt. Die großzügigen Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Entfaltung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Grunewald, umgeben von prachtvollen Villen, altem Baumbestand und nahe den weitläufigen Wäldern des Grunewalds. Die Lage bietet höchste Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur, darunter renommierte Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn.
