Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese freistehende, zweistöckige Villa mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von **279 m²** und einer Nutzfläche von 70 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial. Die Villa wurde ursprünglich **1904 erbaut** und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.
Das Innere der Villa umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche und ein Bad sowie einen Eingangsbereich. Das Gebäude wurde seit 2020 nicht mehr genutzt und erfordert umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Eine Modernisierung fand zwischen 1960-80 statt, seither wurden nur notwendige Sanierungen durchgeführt.
**Ausstattungshighlights** umfassen einen Balkon, eine Veranda, einen Garten und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, Warmwasser wird durch einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Beachten Sie, dass erhebliche Instandhaltungsrückstände und Modernisierungsdefizite bestehen.
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, die Ruhe und gute Infrastruktur vereint. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.190.000 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 833.000 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen hierbei. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte zu erwerben!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese freistehende, zweistöckige Villa mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von 279 m² und einer Nutzfläche von 70 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Potenzial. Die Villa wurde ursprünglich 1904 erbaut und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.
Das Innere der Villa umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche und ein Bad sowie einen Eingangsbereich. Das Gebäude wurde seit 2020 nicht mehr genutzt und erfordert umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Eine Modernisierung fand zwischen 1960-80 statt, seither wurden nur notwendige Sanierungen durchgeführt.
Ausstattungshighlights umfassen einen Balkon, eine Veranda, einen Garten und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989, Warmwasser wird durch einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Beachten Sie, dass erhebliche Instandhaltungsrückstände und Modernisierungsdefizite bestehen.
Lage: Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, die Ruhe und gute Infrastruktur vereint. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.190.000 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 833.000 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen hierbei. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte zu erwerben!
