Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Nikolassee, erbaut 1937 und 2017/2018 hochwertig modernisiert. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.078 m²** bietet diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnambiente in einer der grünsten und traditionsreichsten Lagen Berlins.
**Raumwunder mit Stil:** Auf ca. **213 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit **gemütlichem Kamin**, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Masterbad. Zusätzlicher Platz für Hobbys, Waschen und Technik findet sich im voll unterkellerten Bereich.
**Highlights auf einen Blick:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 213 m² Wohnfläche * **Hochwertige Modernisierung** 2017/2018 * **Großzügiges Sonnengrundstück** mit 1.078 m² * **Südwest-Terrasse** und gepflegter Garten * **Garage und zwei Außenstellplätze**
**Lage & Infrastruktur:** Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und Wannsee und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Schlachtensee ca. 1,3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Villenlage mit allen Vorteilen der Großstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Nikolassee, erbaut 1937 und 2017/2018 hochwertig modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.078 m² bietet diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnambiente in einer der grünsten und traditionsreichsten Lagen Berlins.
Raumwunder mit Stil: Auf ca. 213 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Masterbad. Zusätzlicher Platz für Hobbys, Waschen und Technik findet sich im voll unterkellerten Bereich.
Highlights auf einen Blick:
Lage & Infrastruktur: Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und Wannsee und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Schlachtensee ca. 1,3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Villenlage mit allen Vorteilen der Großstadt.
