Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Leben wie im Traum in dieser exklusiven Villa mit direktem Zugang zum Groß Glienicker See. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und einen atemberaubenden Blick über das Wasser, der bereits vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus genossen werden kann.
**Highlights der Villa**: * **Direkter Seezugang** und privater Gartenbereich * Großzügiger Wohnbereich mit **ca. 93 m²** und Seeausrichtung * **Fußbodenheizung** und Kamin für wohlige Wärme * **Einliegerwohnung** im Gartengeschoss, vielseitig nutzbar * Eigener **Wellnessbereich** mit Sauna und Solarium
Die Villa bietet auf mehreren Ebenen durchdachten Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem weitläufigen Wohnbereich eine offene, hochwertige Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt den Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Das Gartengeschoss mit separatem Zugang ist ideal für Gäste, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen und verfügt über einen Wellnessbereich, ein Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
**Ausstattung & Technik**: * BUS-System, SAT-Anlage, Entkalkungsanlage * Alarmanlage, elektrische Rollläden, elektrisches Tor * Zwei Stellplätze und ein Doppelcarport * Liebevoll gestalteter Garten mit Koiteich und Bewässerungsanlage
Die Villa ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet höchsten Komfort und Sicherheit. Der idyllische Garten mit Koiteich und direktem Seezugang lädt zum Entspannen ein.
**Lage**: Die Villa befindet sich in der malerischen Ortschaft Groß Glienicke, umrahmt von Seen und Wäldern, und bietet eine hohe Lebensqualität. Potsdam und Berlin sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein Leben wie im Traum in dieser exklusiven Villa mit direktem Zugang zum Groß Glienicker See. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und einen atemberaubenden Blick über das Wasser, der bereits vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus genossen werden kann.
Highlights der Villa:
Die Villa bietet auf mehreren Ebenen durchdachten Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem weitläufigen Wohnbereich eine offene, hochwertige Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt den Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Das Gartengeschoss mit separatem Zugang ist ideal für Gäste, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen und verfügt über einen Wellnessbereich, ein Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung & Technik:
Die Villa ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet höchsten Komfort und Sicherheit. Der idyllische Garten mit Koiteich und direktem Seezugang lädt zum Entspannen ein.
Lage: Die Villa befindet sich in der malerischen Ortschaft Groß Glienicke, umrahmt von Seen und Wäldern, und bietet eine hohe Lebensqualität. Potsdam und Berlin sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
