Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein liebevoll projektiertes Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil, das mit seinem eleganten Walmdach und der modernen Fassadenaufdopplung begeistert. Dieses **Effizienzhaus 55** bietet auf **125 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Der großzügige Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss vergrößert optisch den Wohnbereich und geht harmonisch in die Eingangsüberdachung über.
**Hochwertige Ausstattung** und eine Traumküche von Living Haus, die speziell auf Ihren Grundriss abgestimmt ist, sorgen für ein sofortiges Wohlgefühl. Das innovative I-KON System mit modernster Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
* **5 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** * **480 m² Grundstück** mit Gartenanteil * **Effizienzhaus 55** Standard * **Wärmepumpentechnik & Photovoltaik** * **Living Haus Bau-Cockpit** für volle Transparenz
Das Haus befindet sich in **Marzahn-Hellersdorf, Berlin**, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in dieser attraktiven Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie ein liebevoll projektiertes Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil, das mit seinem eleganten Walmdach und der modernen Fassadenaufdopplung begeistert. Dieses Effizienzhaus 55 bietet auf 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Der großzügige Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss vergrößert optisch den Wohnbereich und geht harmonisch in die Eingangsüberdachung über.
Hochwertige Ausstattung und eine Traumküche von Living Haus, die speziell auf Ihren Grundriss abgestimmt ist, sorgen für ein sofortiges Wohlgefühl. Das innovative I-KON System mit modernster Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Das Haus befindet sich in Marzahn-Hellersdorf, Berlin, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in dieser attraktiven Lage.
