Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **exklusive Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2015**, befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Heiligensee, Berlin.
**Übersicht:*** Das architektonisch ansprechende Stadthaus besticht durch seine Lage in einer ruhigen Privatstraße und die moderne Bauweise. Mit einer Wohnfläche von **171 m²** und einem großzügigen Grundstück von **661 m²** bietet es viel Raum für Familien und Ruhesuchende. Das Haus ist in einem **sehr guten Zustand** und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet.
**Innenbereich:*** Auf sechs Zimmer verteilt, bietet das Haus flexible Wohnmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer (aktuell Gästezimmer/Büro), ein Duschbad und eine offene Küche mit Kochinsel, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein Highlight ist das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür flexibel abgetrennt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und zwei weitere Bäder. Der ausgebaute Keller mit ca. 81 m² bietet zusätzlichen Platz für ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
**Ausstattung:*** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss * Integrierte Deckenspots für angenehmes Licht * **Solaranlage** zur Warmwasseraufbereitung * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Offene Küche mit Kochinsel * Zwei Bäder im Obergeschoss
**Lage:*** Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Heiligensee (Bezirk Reinickendorf) in Berlin. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Der Nieder Neuendorfer See und die umliegenden Baumberge laden zur Erholung ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Heiligensee (S25) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Heiligensee, Berlin.
Übersicht:* Das architektonisch ansprechende Stadthaus besticht durch seine Lage in einer ruhigen Privatstraße und die moderne Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 171 m² und einem großzügigen Grundstück von 661 m² bietet es viel Raum für Familien und Ruhesuchende. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet.
Innenbereich:* Auf sechs Zimmer verteilt, bietet das Haus flexible Wohnmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer (aktuell Gästezimmer/Büro), ein Duschbad und eine offene Küche mit Kochinsel, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein Highlight ist das Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür flexibel abgetrennt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und zwei weitere Bäder. Der ausgebaute Keller mit ca. 81 m² bietet zusätzlichen Platz für ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Heiligensee (Bezirk Reinickendorf) in Berlin. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Der Nieder Neuendorfer See und die umliegenden Baumberge laden zur Erholung ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Heiligensee (S25) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
