Allerstraße 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **spannenden Rohdachboden-Projekt** im Herzen des begehrten Schillerkiez in Neukölln. Auf einer beeindruckenden Fläche von **257 m²** bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gelegen in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1905**, besticht diese Immobilie durch ihre Lage zwischen der Hermannstraße und dem Tempelhofer Feld.
Das Potenzial dieser Einheit ist enorm. Mit **vier Badezimmern** und **zwei Terrassen** ist bereits eine luxuriöse Basis vorhanden. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr individuelles Reich schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der großzügige Schnitt mit über **6 Zimmern** (Disposition: 6+) lässt viel Raum für kreative Entfaltung.
**Besonderheiten:** * Ca. 257 m² Fläche * 4 Badezimmer * 2 Terrassen * Provisionsfreier Kauf für den Erwerber * Baujahr 1905 * Ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
**Lage:** Der lebendige Schillerkiez ist bekannt für seine positive Energie, die vielfältige Gastronomieszene und den charmanten Schillermarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Leinestraße (U8) und der S-Bahn-Ring (S41/42) Hermannstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das weitläufige Tempelhofer Feld erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten zu Fuß – perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in diesem spannenden Rohdachboden-Projekt im Herzen des begehrten Schillerkiez in Neukölln. Auf einer beeindruckenden Fläche von 257 m² bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gelegen in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905, besticht diese Immobilie durch ihre Lage zwischen der Hermannstraße und dem Tempelhofer Feld.
Das Potenzial dieser Einheit ist enorm. Mit vier Badezimmern und zwei Terrassen ist bereits eine luxuriöse Basis vorhanden. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr individuelles Reich schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der großzügige Schnitt mit über 6 Zimmern (Disposition: 6+) lässt viel Raum für kreative Entfaltung.
Besonderheiten:
Lage: Der lebendige Schillerkiez ist bekannt für seine positive Energie, die vielfältige Gastronomieszene und den charmanten Schillermarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Leinestraße (U8) und der S-Bahn-Ring (S41/42) Hermannstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das weitläufige Tempelhofer Feld erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten zu Fuß – perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten.
