Rosenhagener Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der kleinen, exklusiven Anlage "Kaulsdorfer Idylle" in Berlin-Kaulsdorf, wo Sie ab sofort Ihr neues Zuhause beziehen können. Dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und 3 Ebenen individuellen Wohnraum für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Schlafzimmern** und 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Eine Gartenterrasse und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Bauweise und die individuelle Gestaltung der Grundrisse schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
**Besonderes Highlight ist die innovative Heiztechnologie:** Eine 2-Kreis-Technologie mit 3-Speicher-Philosophie sorgt für eine 100 % CO2-neutrale Wärmeversorgung durch die Kombination regenerativer Energien (Sonne, Luft, Wasser, Erdwärme) und einem Eisspeicher. Dies garantiert eine weitgehende Unabhängigkeit von externen Energieversorgern und niedrige Energiekosten.
* **Ca. 157 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC** * **Gartenterrasse und Balkon** * **100 % CO2-neutrale Wärmeversorgung** * **Keine Staffelmiete, keine Indexmiete** * **Mindestmietdauer: 1 Jahr** * **1.500 € Gutschein für eine Küche**
Die Lage in Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf) bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, drei Seen in der Nähe und dennoch exzellenter Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Flughafen BER ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 26 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in der kleinen, exklusiven Anlage "Kaulsdorfer Idylle" in Berlin-Kaulsdorf, wo Sie ab sofort Ihr neues Zuhause beziehen können. Dieses energieeffiziente Reihenendhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und 3 Ebenen individuellen Wohnraum für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Eine Gartenterrasse und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Bauweise und die individuelle Gestaltung der Grundrisse schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
Besonderes Highlight ist die innovative Heiztechnologie: Eine 2-Kreis-Technologie mit 3-Speicher-Philosophie sorgt für eine 100 % CO2-neutrale Wärmeversorgung durch die Kombination regenerativer Energien (Sonne, Luft, Wasser, Erdwärme) und einem Eisspeicher. Dies garantiert eine weitgehende Unabhängigkeit von externen Energieversorgern und niedrige Energiekosten.
Die Lage in Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf) bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, drei Seen in der Nähe und dennoch exzellenter Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Flughafen BER ist ca. 30 Autominuten entfernt.
