Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie einzigartiges Wohnen mit "Baumhausflair" und einem atemberaubenden Weitblick direkt am Görlitzer Park in Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Kreuzberger Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett neu geschaffen und präsentiert sich daher in einem **modernen und neuwertigen Zustand**. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, einem großen Deckenfenster und zwei Terrassen bietet sie ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl.
**Interieur** Die ca. 70 m² große Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet eine durchdachte Ausstattung. Sie finden eine gemütliche Couch, einen Esstisch mit Stühlen, eine hochwertige Einbauküche sowie einen praktischen Einbauschrank im Séparée. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist ebenfalls vorhanden. Genügend Raum für Ihre persönlichen Möbel und Gestaltungsideen bleibt selbstverständlich erhalten.
**Ausstattung** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Teilmöbliert** mit hochwertiger Einbauküche und weiteren Annehmlichkeiten * **Hohe Decken** (bis zu 3,20m) für ein großzügiges Raumgefühl * **Neuwertige Ausstattung** durch Neubau im Dachgeschoss 2020
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Wiener Straße, direkt am grünen Görlitzer Park und nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal entfernt. Die Lage vereint das pulsierende Kreuzberger Stadtleben mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe "Görlitzer Bahnhof" und "Schlesisches Tor" (U1, U3) ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie einzigartiges Wohnen mit "Baumhausflair" und einem atemberaubenden Weitblick direkt am Görlitzer Park in Berlin-Kreuzberg.
Überblick Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Kreuzberger Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung selbst wurde 2020 komplett neu geschaffen und präsentiert sich daher in einem modernen und neuwertigen Zustand. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern, einem großen Deckenfenster und zwei Terrassen bietet sie ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl.
Interieur Die ca. 70 m² große Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet eine durchdachte Ausstattung. Sie finden eine gemütliche Couch, einen Esstisch mit Stühlen, eine hochwertige Einbauküche sowie einen praktischen Einbauschrank im Séparée. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist ebenfalls vorhanden. Genügend Raum für Ihre persönlichen Möbel und Gestaltungsideen bleibt selbstverständlich erhalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Wiener Straße, direkt am grünen Görlitzer Park und nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal entfernt. Die Lage vereint das pulsierende Kreuzberger Stadtleben mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe "Görlitzer Bahnhof" und "Schlesisches Tor" (U1, U3) ausgezeichnet.
