Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **hellen und hochwertig ausgestatteten Penthouse** im obersten Stockwerk eines modernen Neubaukomplexes direkt an der Spree. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie ein stilvolles Wannenbad mit separater Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung: Alle Räume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil und einer Wasch-/Trockenkombination versehen. Genießen Sie von Ihrer **um umlaufenden Terrasse** den Blick und die Nähe zum Wasser.
**Besonderheiten:*** * Neubaukomplex * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden * Einbauküche mit Markengeräten * Große umlaufende Terrasse * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Die Lage in **Berlin-Charlottenburg** auf einer Halbinsel an der Spree, nahe dem Ernst-Reuter-Platz, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Spaziergänge oder Radtouren am Wasser sind direkt vom Haus aus möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Buslinien (245, 101) und den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz gewährleistet.
Das Penthouse ist **ab dem 1. August bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem hellen und hochwertig ausgestatteten Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Neubaukomplexes direkt an der Spree. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie ein stilvolles Wannenbad mit separater Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung: Alle Räume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten wie Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil und einer Wasch-/Trockenkombination versehen. Genießen Sie von Ihrer um umlaufenden Terrasse den Blick und die Nähe zum Wasser.
Besonderheiten:*
Die Lage in Berlin-Charlottenburg auf einer Halbinsel an der Spree, nahe dem Ernst-Reuter-Platz, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Spaziergänge oder Radtouren am Wasser sind direkt vom Haus aus möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Buslinien (245, 101) und den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz gewährleistet.
Das Penthouse ist ab dem 1. August bezugsfrei.
