Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse im Herzen von Pankow. Die **ca. 147 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten höchsten Komfort.
**Überblick** Diese neuwertige Dachgeschosswohnung wurde 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist barrierefrei und seniorengerecht konzipiert, mit Aufzug und Tiefgarage. Die flexible Gestaltung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die optional zu fünf erweitert werden können, sowie zwei luxuriöse Bäder. Eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die individuell steuerbare Fußbodenheizung und elektrische Jalousien für Behaglichkeit sorgen. Klimaanlage und ein Abstellraum in der Wohnung erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²) * Zusätzlicher Balkon (ca. 6,80 m²) * Hochwertige Fliesenfußböden * Edelstahl-Glasgeländer * Außenwasseranschluss und Starkstromanschlüsse * Kellerabteil * Aufzug * Tiefgarage
**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Neumannkiez in Pankow, nur 3 km vom Kollwitzplatz entfernt. Die grüne und ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe (ca. 350 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Vinetastraße, Buslinien). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nah gelegen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse im Herzen von Pankow. Die ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten höchsten Komfort.
Überblick Diese neuwertige Dachgeschosswohnung wurde 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist barrierefrei und seniorengerecht konzipiert, mit Aufzug und Tiefgarage. Die flexible Gestaltung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Interieur Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die optional zu fünf erweitert werden können, sowie zwei luxuriöse Bäder. Eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die individuell steuerbare Fußbodenheizung und elektrische Jalousien für Behaglichkeit sorgen. Klimaanlage und ein Abstellraum in der Wohnung erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Neumannkiez in Pankow, nur 3 km vom Kollwitzplatz entfernt. Die grüne und ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe (ca. 350 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Vinetastraße, Buslinien). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nah gelegen.
