Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesem exklusiven Penthouse in Berlin-Biesdorf. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem **beeindruckenden Ausblick ins Grüne**, der dank der angrenzenden Parkanlage unverbaubar bleibt. Ein besonderes Highlight ist die **65 m² große, umlaufende Dachterrasse**, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet – von der Morgensonne bis zum Abendblick über die Baumkronen.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein stilvolles Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie komfortable Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierefreien Zugang** bis zur Wohnungstür. Tiefgaragenstellplätze und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.
**Lage:** Biesdorf, eine der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten, verbindet naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der Schlosspark Biesdorf und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (U5, S-Bahn) ist exzellent, mit dem Alexanderplatz in ca. 20 Minuten erreichbar.
**Besonderheit:** Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 63 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesem exklusiven Penthouse in Berlin-Biesdorf. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne, der dank der angrenzenden Parkanlage unverbaubar bleibt. Ein besonderes Highlight ist die 65 m² große, umlaufende Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet – von der Morgensonne bis zum Abendblick über die Baumkronen.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein stilvolles Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie komfortable Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür. Tiefgaragenstellplätze und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Lage: Biesdorf, eine der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten, verbindet naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der Schlosspark Biesdorf und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (U5, S-Bahn) ist exzellent, mit dem Alexanderplatz in ca. 20 Minuten erreichbar.
Besonderheit: Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 63 €.
