Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse, das modernen Komfort mit dem Charme eines kernsanierten Altbaus verbindet. Gelegen in der obersten Etage, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Berlins.
**Highlights:** * Großzügige Dachterrasse mit Fernsehturm-Blick * Hochwertiger Kaminofen für gemütliche Abende * Kernsanierter Altbau aus 2012 mit KfW 70 Standard * Zentrale Lage zwischen Samariter- und Boxhagener Kiez * Sofort bezugsfrei
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der originale Parkettfußboden und glattverspachtelte Wände den edlen Gesamteindruck unterstreichen. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Interieur.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Zusätzlichen Freiraum bieten die **großzügige Dachterrasse (ca. 30 m²)** und ein weiterer Balkon. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Dank des modernen KfW 70 Standards profitieren Sie von einer effizienten Energiebilanz und niedrigen Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, an der Schnittstelle zwischen dem lebendigen Samariterkiez und dem beliebten Boxhagener Kiez. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.
Diese seltene Kombination aus Exklusivität, Lage und Wohnqualität ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse, das modernen Komfort mit dem Charme eines kernsanierten Altbaus verbindet. Gelegen in der obersten Etage, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Berlins.
Highlights:
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der originale Parkettfußboden und glattverspachtelte Wände den edlen Gesamteindruck unterstreichen. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Interieur.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Zusätzlichen Freiraum bieten die großzügige Dachterrasse (ca. 30 m²) und ein weiterer Balkon. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Dank des modernen KfW 70 Standards profitieren Sie von einer effizienten Energiebilanz und niedrigen Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, an der Schnittstelle zwischen dem lebendigen Samariterkiez und dem beliebten Boxhagener Kiez. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.
Diese seltene Kombination aus Exklusivität, Lage und Wohnqualität ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
