Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **brandneuen Maisonette-Wohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Grünau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **137,9 m²** über zwei Etagen bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vorhandene Kelleranteil bietet wertvollen Stauraum.
* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Großzügige Wohnfläche von **137,9 m²** * Zwei Etagen für maximale Wohnqualität * Gäste-WC für zusätzlichen Komfort * Kellerabteil für Stauraum * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** * Nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung)
Die Wohnung befindet sich in **Grünau**, einem der grünsten und naturnahsten Bezirke Berlins, nahe der Müggelspree und dem Großen Müggelsee. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen. Die S-Bahn-Anbindung (S46/S8) und die Nähe zur Autobahn (A10) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser brandneuen Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Grünau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,9 m² über zwei Etagen bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vorhandene Kelleranteil bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in Grünau, einem der grünsten und naturnahsten Bezirke Berlins, nahe der Müggelspree und dem Großen Müggelsee. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen. Die S-Bahn-Anbindung (S46/S8) und die Nähe zur Autobahn (A10) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kitas und Schulen sind bequem erreichbar.
