Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, gelegen in einer prächtigen Berliner Gründerzeitvilla.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf **279 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Erbaut um 1905 und zuletzt 1995 sowie 2017 modernisiert, wurde die Wohnung 2026 komplett renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernstem Komfort. Die Lage in Steglitz-Zehlendorf, einer der begehrtesten Adressen Berlins, rundet dieses Angebot ab.
**Interieur** Das Obergeschoss besticht durch vier Zimmer mit edlem Parkettboden, einen großzügigen Wintergarten und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine **neue Einbauküche** sowie ein luxuriöses Bad mit Dusche und Wanne. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * **Vier Terrassen** (zwei davon großzügig) mit Blick zum Garten und zur Straße * Separates Gäste-WC * **Außenstellplatz mit Wallbox** * Gartenmitbenutzung * **Gasheizung** * Ca. 6 m² Schuppen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragend angebundenen Lage** in Berlin. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt, der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost ist gut erreichbar. Die Autobahn ist in zehn Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet. Genießen Sie das städtische Leben der Hauptstadt mit allen Annehmlichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, gelegen in einer prächtigen Berliner Gründerzeitvilla.
Überblick Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 279 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Erbaut um 1905 und zuletzt 1995 sowie 2017 modernisiert, wurde die Wohnung 2026 komplett renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernstem Komfort. Die Lage in Steglitz-Zehlendorf, einer der begehrtesten Adressen Berlins, rundet dieses Angebot ab.
Interieur Das Obergeschoss besticht durch vier Zimmer mit edlem Parkettboden, einen großzügigen Wintergarten und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine neue Einbauküche sowie ein luxuriöses Bad mit Dusche und Wanne. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Berlin. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt, der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost ist gut erreichbar. Die Autobahn ist in zehn Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet. Genießen Sie das städtische Leben der Hauptstadt mit allen Annehmlichkeiten.
