Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **94,44 m²** Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Eckhauses und besticht durch ihren Charme eines Altbaus kombiniert mit einer ausgebauten Dachgeschosswohnung. Die südliche Ausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt für viel Licht und Ruhe.
**Innenbereich** Das untere Geschoss (4. OG) im sanierten Altbau verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche mit klassischen Elementen wie Holzböden und hohen Decken. Hier finden sich ein zentraler Raum, ein Badezimmer und Platz für eine Wohnküche. Das ausgebaute Dachgeschoss (5. OG) bietet auf ca. 50 m² einen offenen Wohnbereich mit separatem Bad und Küche. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen, die jeweils eigene Eingänge besitzen.
**Ausstattung** * **Zwei Bäder** und zwei Küchen * **Südterrasse** mit Blick ins Grüne * Charaktervoller Altbaucharme im unteren Bereich * Moderner Ausbau im Dachgeschoss (2006) * Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich * **Gepflegtes Gebäude** (komplett saniert 1998) * Ruhiger, grüner Innenhof
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohngegenden. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Grüne Oasen und Parks sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Berliner Zentrums.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 94,44 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Eckhauses und besticht durch ihren Charme eines Altbaus kombiniert mit einer ausgebauten Dachgeschosswohnung. Die südliche Ausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt für viel Licht und Ruhe.
Innenbereich Das untere Geschoss (4. OG) im sanierten Altbau verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche mit klassischen Elementen wie Holzböden und hohen Decken. Hier finden sich ein zentraler Raum, ein Badezimmer und Platz für eine Wohnküche. Das ausgebaute Dachgeschoss (5. OG) bietet auf ca. 50 m² einen offenen Wohnbereich mit separatem Bad und Küche. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen, die jeweils eigene Eingänge besitzen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohngegenden. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Grüne Oasen und Parks sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Berliner Zentrums.
