Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In einer **begehrten Wohnlage** von Berlin-Dahlem, im denkmalgeschützten Areal "The Metropolitan Gardens", steht diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und später als Hauptquartier der US-Armee genutzt, wurde das Gebäudeensemble ca. 2014/2015 kernsaniert und in exklusive Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. **71,28 m² Wohnfläche** und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **südlich ausgerichteten Dachterrasse** besticht. Die moderne offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 71,28 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachterrasse mit Südausrichtung * Offene Einbauküche * Hochwertige Bäder und Parkettböden * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil inklusive * Außenstellplatz vorhanden
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Dahlem, einer ruhigen und gepflegten Villengegend im Südwesten Berlins. Die Nähe zum Grunewald und Botanischen Garten bietet Erholungsmöglichkeiten, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn U3) eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und universitärer Einrichtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist seit ca. 2017 unbefristet vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 1.080,- Euro zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 458 Euro, wovon ca. 390,- Euro auf den Mieter umlegbar sind.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 13 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciIn einer begehrten Wohnlage von Berlin-Dahlem, im denkmalgeschützten Areal "The Metropolitan Gardens", steht diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und später als Hauptquartier der US-Armee genutzt, wurde das Gebäudeensemble ca. 2014/2015 kernsaniert und in exklusive Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. 71,28 m² Wohnfläche und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse besticht. Die moderne offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Dahlem, einer ruhigen und gepflegten Villengegend im Südwesten Berlins. Die Nähe zum Grunewald und Botanischen Garten bietet Erholungsmöglichkeiten, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn U3) eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und universitärer Einrichtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist seit ca. 2017 unbefristet vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von ca. 1.080,- Euro zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 458 Euro, wovon ca. 390,- Euro auf den Mieter umlegbar sind.
