Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese helle und stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl, geprägt durch hohe Decken und großzügige Fensterfronten, die den Wohnraum den ganzen Tag mit **natürlichem Licht** fluten.
**Überblick** Diese bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine offene, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m²**, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Über eine Galerie gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich das Badezimmer mit Badewanne befindet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, im 5. OG wurde ein besonders strapazierfähiges, wasserfestes Laminat verlegt.
**Ausstattung** - **Ca. 23 m² Dachterrasse** - Personenaufzug - Moderne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Hochwertiger Laminatboden - Videogegensprechanlage - Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage (genehmigt) - Frisch gestrichene Wände und erneuerte Sockelleisten (Renovierung 2026)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, im beliebten Prenzlauer Berg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Volkspark Prenzlauer Berg und der Ernst-Thälmann-Park. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** (Straßenbahn M10/M4, S-Bahn Greifswalder Straße) gewährleistet schnelle Wege in die gesamte Stadt und zu den Flughäfen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 5 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese helle und stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl, geprägt durch hohe Decken und großzügige Fensterfronten, die den Wohnraum den ganzen Tag mit natürlichem Licht fluten.
Überblick Diese bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine offene, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Über eine Galerie gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich das Badezimmer mit Badewanne befindet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, im 5. OG wurde ein besonders strapazierfähiges, wasserfestes Laminat verlegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, im beliebten Prenzlauer Berg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Volkspark Prenzlauer Berg und der Ernst-Thälmann-Park. Eine exzellente Verkehrsanbindung (Straßenbahn M10/M4, S-Bahn Greifswalder Straße) gewährleistet schnelle Wege in die gesamte Stadt und zu den Flughäfen.
