Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung und den Zugang über einen großen Personenaufzug. Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Innenhof, der eine ruhige Oase mitten in der Stadt darstellt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Raumhöhen von 2,70 m im Eingangsbereich und 2,50 m im oberen Bereich unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ankleideraum im Schlafbereich bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Bibliothek/einem Musikraum verbunden.
**Ausstattung** - **Großzügiger Balkon** (13 m²) mit Südausrichtung - Moderne Einbauküche - Personenaufzug - **Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum) - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - Moderner Treppenlift
**Lage** Die Wohnung liegt in Wilmersdorf-Friedenau, einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, nur ca. 100 m vom Rüdesheimer Platz entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Vorgärten und eine villenartige Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station ist nur 50 m entfernt, Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung und den Zugang über einen großen Personenaufzug. Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Innenhof, der eine ruhige Oase mitten in der Stadt darstellt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Raumhöhen von 2,70 m im Eingangsbereich und 2,50 m im oberen Bereich unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ankleideraum im Schlafbereich bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Bibliothek/einem Musikraum verbunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Wilmersdorf-Friedenau, einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins, nur ca. 100 m vom Rüdesheimer Platz entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Vorgärten und eine villenartige Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station ist nur 50 m entfernt, Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar.
