Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Galeriegeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1965** im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. **121,6 m²**. Sie bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre über zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Individualität legen.
**Innenbereich** Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Über eine Galerie im darüberliegenden Geschoss gelangen Sie in einen weiteren Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt zudem über **zwei Loggien** und eine **Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einladen.
**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. 121,6 m² - Zimmer: 3+kk - Baujahr: 1965 - Heizung: Fernwärme (Klimatisierung und Warmwasser) - Zusätzliche Außenbereiche: 2 Loggien, 1 Dachterrasse - Kellerraum vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses** bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Galeriegeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1965 im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 121,6 m². Sie bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre über zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Individualität legen.
Innenbereich Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Über eine Galerie im darüberliegenden Geschoss gelangen Sie in einen weiteren Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Loggien und eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet.
