Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette in Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Gelegen in einem geschützten Gartenhaus, fernab vom Straßenlärm, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und besticht durch ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus ca. 1900, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Eine überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im 4. Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der sonnige Südbalkon zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort für den Schlafbereich, ein Homeoffice oder eine Ankleide eignet. Helles Parkett, moderne Velux-Fenster und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Südbalkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche * Helles Parkett * Velux-Dachfenster * Eigenes Kellerabteil * Fahrradstellplätze
**Lage** Die Wilhelm-Stolze-Straße 32 liegt im Herzen des beliebten Berliner Ortsteils Friedrichshain, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Simon-Dach-Kiez mit seiner vielfältigen Gastronomie und den zahlreichen Boutiquen sowie zum Volkspark Friedrichshain bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Erholung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten Berlins. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese besondere Dachgeschoss-Maisonette in Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Gelegen in einem geschützten Gartenhaus, fernab vom Straßenlärm, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und besticht durch ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus ca. 1900, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Eine überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im 4. Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der sonnige Südbalkon zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort für den Schlafbereich, ein Homeoffice oder eine Ankleide eignet. Helles Parkett, moderne Velux-Fenster und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wilhelm-Stolze-Straße 32 liegt im Herzen des beliebten Berliner Ortsteils Friedrichshain, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Simon-Dach-Kiez mit seiner vielfältigen Gastronomie und den zahlreichen Boutiquen sowie zum Volkspark Friedrichshain bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und Erholung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Punkten Berlins. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
