Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die historische Architektur mit zeitgenössischem Wohnkomfort vereint. Diese **ca. 218 m²** große Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes in der begehrten Gartenstadt am Südwestkorso.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der die Eleganz der Berliner Moderne mit einer offenen, modernen Raumgestaltung verbindet. Sie bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Architektur und Design legen.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der über 100 m² große, offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit über vier Meter hohen Decken und beeindruckender Südausrichtung. Eine offene Wohnküche geht nahtlos in den Ess- und Loungebereich über. Ein separater Bürobereich, zwei weitere Zimmer und ein stilvolles Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den sanierten Altbaubereich im 4. OG mit zwei Zimmern, einem weiteren Bad und einer nach Osten ausgerichteten Loggia. Dieser Bereich verfügt über einen **separaten Eingang**, was zusätzliche Flexibilität bietet.
**Ausstattung** * **Ca. 218 m² Wohnfläche** * **5+1 Zimmer** * **Zwei Bäder** * Über 100 m² offener Wohnbereich im DG * Südbalkon und Ost-Loggia * Fußbodenheizung im Dachgeschoss * Historische Dielenböden und Doppelkastenfenster im Altbaubereich * **Kein Aufzug** (Denkmalschutz)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, inmitten einer parkähnlichen, denkmalgeschützten Gartenstadt. Ruhige, verkehrsberuhigte Straßen und begrünte Innenhöfe prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants am Rüdesheimer Platz sowie die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Schloßstraße bieten urbanen Komfort. Hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Linien U3 (Rüdesheimer Platz) und U9 (Friedrich-Wilhelm-Platz) sowie gute Radwege.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die historische Architektur mit zeitgenössischem Wohnkomfort vereint. Diese ca. 218 m² große Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes in der begehrten Gartenstadt am Südwestkorso.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der die Eleganz der Berliner Moderne mit einer offenen, modernen Raumgestaltung verbindet. Sie bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Architektur und Design legen.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der über 100 m² große, offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit über vier Meter hohen Decken und beeindruckender Südausrichtung. Eine offene Wohnküche geht nahtlos in den Ess- und Loungebereich über. Ein separater Bürobereich, zwei weitere Zimmer und ein stilvolles Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den sanierten Altbaubereich im 4. OG mit zwei Zimmern, einem weiteren Bad und einer nach Osten ausgerichteten Loggia. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, inmitten einer parkähnlichen, denkmalgeschützten Gartenstadt. Ruhige, verkehrsberuhigte Straßen und begrünte Innenhöfe prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants am Rüdesheimer Platz sowie die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Schloßstraße bieten urbanen Komfort. Hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Linien U3 (Rüdesheimer Platz) und U9 (Friedrich-Wilhelm-Platz) sowie gute Radwege.
