Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und ruhigen Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am Messelpark.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur eines berühmten Architekten und liegt im Hochparterre sowie Gartengeschoss eines modernen Wohnhauses aus den 80er Jahren. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen, offenen Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **ca. 16 m² großen Südwest-Terrasse** mit herrlichem Blick in den Messelpark. Eine Wendeltreppe verbindet die Etagen und führt in das tagesbelichtete Gartengeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein modernes Bad en-Suite befinden.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **neuwertige und exklusive Ausstattung**, darunter Parkettböden, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Alarmschaltung. Ein **Garagen-Stellplatz** ist inklusive.
**Lage** Die Lage in Berlin-Dahlem, unweit des Rosenecks und des Grunewalds, ist absolut erstklassig. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Wissenschaftseinrichtungen und Museen. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und das Umland ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und ruhigen Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am Messelpark.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Architektur eines berühmten Architekten und liegt im Hochparterre sowie Gartengeschoss eines modernen Wohnhauses aus den 80er Jahren. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer 3+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt Sie in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen, offenen Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 16 m² großen Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick in den Messelpark. Eine Wendeltreppe verbindet die Etagen und führt in das tagesbelichtete Gartengeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein modernes Bad en-Suite befinden.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine neuwertige und exklusive Ausstattung, darunter Parkettböden, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Alarmschaltung. Ein Garagen-Stellplatz ist inklusive.
Lage Die Lage in Berlin-Dahlem, unweit des Rosenecks und des Grunewalds, ist absolut erstklassig. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Wissenschaftseinrichtungen und Museen. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und das Umland ist hervorragend.
