Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Berlin-Konradshöhe bietet auf **149 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** großzügigen Raum für stilvolles Wohnen. Die außergewöhnliche Architektur mit einer beeindruckenden, zweistöckigen Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konradshöhe, nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
**Interieur:** Das obere Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit ensuite Masterbad und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer mit Loft-Charakter. Die offene Küche am Eingang bietet Blick auf den eleganten Galeriebereich. Im Souterrain befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad und eine private Sauna. Zwei Terrassen mit Sondernutzungsrecht laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** * Moderne Küche (2021) mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten * **Neue Elektrik (2021)** * Natursteinplatten im Wohnbereich, Laminat in den Schlafbereichen * **Kamin** * **Sauna** * Zwei Terrassenbereiche * Zwei separate Eingänge (Teilung möglich) * Garage * Gasheizung (1994)
**Lage:** Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Berlin-Konradshöhe, nur ca. zwei Minuten fußläufig von der Havel entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Wassersportmöglichkeiten am Tegeler See und an der Havel sowie das Strandbad Tegel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn in Tegel) als auch mit dem Auto (ca. 30 Minuten) sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese exklusive Maisonette-Wohnung in Berlin-Konradshöhe bietet auf 149 m² Wohnfläche und mit einer 4+kk-Aufteilung großzügigen Raum für stilvolles Wohnen. Die außergewöhnliche Architektur mit einer beeindruckenden, zweistöckigen Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konradshöhe, nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
Interieur: Das obere Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit ensuite Masterbad und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer mit Loft-Charakter. Die offene Küche am Eingang bietet Blick auf den eleganten Galeriebereich. Im Souterrain befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad und eine private Sauna. Zwei Terrassen mit Sondernutzungsrecht laden zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Berlin-Konradshöhe, nur ca. zwei Minuten fußläufig von der Havel entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Wassersportmöglichkeiten am Tegeler See und an der Havel sowie das Strandbad Tegel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn in Tegel) als auch mit dem Auto (ca. 30 Minuten) sehr gut.
