Winterfeldtstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im begehrten Winterfeldtkiez, Berlin-Schöneberg. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese charmante 7-Zimmer-Wohnung über das 4. und 5. Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1887**. Die Wohnung vereint gekonnt den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügige Räume sowie optimale Lichtverhältnisse.
**Besonderes Highlight** ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die beiden Etagen können bei Bedarf räumlich getrennt werden, was sowohl eine Eigennutzung als auch eine Teilvermietung ermöglicht – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * Ca. 175 m² Nutzfläche * 7 Zimmer * 2 Badezimmer * 1 Terrasse * Historischer Altbaucharme * Flexible Raumaufteilung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Winterfeldtstraße 7, im Herzen des lebendigen Winterfeldtkiezes. Die Umgebung besticht durch ihren Altbaucharme, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie den bekannten Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt. Nahegelegene Parks wie der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Kleistpark und Bülowstraße sowie zahlreiche Buslinien hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im begehrten Winterfeldtkiez, Berlin-Schöneberg. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erstreckt sich diese charmante 7-Zimmer-Wohnung über das 4. und 5. Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1887. Die Wohnung vereint gekonnt den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügige Räume sowie optimale Lichtverhältnisse.
Besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die beiden Etagen können bei Bedarf räumlich getrennt werden, was sowohl eine Eigennutzung als auch eine Teilvermietung ermöglicht – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Winterfeldtstraße 7, im Herzen des lebendigen Winterfeldtkiezes. Die Umgebung besticht durch ihren Altbaucharme, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie den bekannten Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt. Nahegelegene Parks wie der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Kleistpark und Bülowstraße sowie zahlreiche Buslinien hervorragend.
