Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exklusive Loft in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf **103 m²** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort.
**Übersicht** Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in einem der gefragtesten Viertel Berlins. Das Loft besticht durch seine ca. 3,60 m hohen Gewölbedecken und die hochwertigen Eichendielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine seltene Oase der Ruhe direkt am Mariannenplatz.
**Interieur** Das Loft verfügt über **zwei stilvolle Badezimmer**, eines davon en Suite mit Dusche. Die **voll ausgestattete Einbauküche** aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für lichtdurchflutete Räume.
**Ausstattung** * Ca. 3,60 m hohe Gewölbedecken * Hochwertige Eichendielen * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche (2022) * Bad en Suite und weiteres Bad mit Wanne * Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne * Aufzug mit Lift Landing * Eigener Kellerraum * Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer historisch reizvollen und äußerst begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem idyllischen Mariannenplatz. Das Viertel besticht durch seine prachtvollen Altbauten, alten Baumbestand und eine lebendige kulturelle Szene. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung überraschende Ruhe und viel Grün. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch nahegelegene U-Bahnhöfe hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses exklusive Loft in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf 103 m² eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort.
Übersicht Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in einem der gefragtesten Viertel Berlins. Das Loft besticht durch seine ca. 3,60 m hohen Gewölbedecken und die hochwertigen Eichendielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine seltene Oase der Ruhe direkt am Mariannenplatz.
Interieur Das Loft verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en Suite mit Dusche. Die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in einer historisch reizvollen und äußerst begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem idyllischen Mariannenplatz. Das Viertel besticht durch seine prachtvollen Altbauten, alten Baumbestand und eine lebendige kulturelle Szene. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung überraschende Ruhe und viel Grün. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch nahegelegene U-Bahnhöfe hervorragend.
