Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Berlin-Mitte mit dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Loftwohnung**.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme eines Lofts mit dem Komfort einer modernen Residenz. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** im ruhigen Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu gestalten, da ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr gestattet ist.
**Interieur** Nach umfassender Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in **neuwertigem Zustand**. Charakteristisch sind die markanten Schiebetüren aus Nussbaumholz, die eine elegante Raumtrennung ermöglichen. Das Herzstück bildet der ca. 45 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit einer stilvollen Küche aus massivem Nussbaumholz. Helle Parkettböden und großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Ausstattung** * Zwei private Südbalkone mit insgesamt ca. **28 m² Außenfläche** * Elegantes Ankleidezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum * Modernes Badezimmer * Separates Gäste-WC mit Dusche * Tiefgarage vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage in Berlin-Mitte**, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die pulsierende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Boutiquen ist ebenso fußläufig erreichbar wie Grünflächen und das Spreeufer. Eine perfekte Symbiose aus zentraler Toplage und privatem Rückzugsort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Berlin-Mitte mit dieser hochwertig sanierten 3-Zimmer-Loftwohnung.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme eines Lofts mit dem Komfort einer modernen Residenz. Auf ca. 170 m² Wohnfläche im ruhigen Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu gestalten, da ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr gestattet ist.
Interieur Nach umfassender Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Charakteristisch sind die markanten Schiebetüren aus Nussbaumholz, die eine elegante Raumtrennung ermöglichen. Das Herzstück bildet der ca. 45 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit einer stilvollen Küche aus massivem Nussbaumholz. Helle Parkettböden und großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Mitte, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die pulsierende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Boutiquen ist ebenso fußläufig erreichbar wie Grünflächen und das Spreeufer. Eine perfekte Symbiose aus zentraler Toplage und privatem Rückzugsort.
