Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten "Victoriahof" bietet auf ca. **81 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Loft-Charakter und höchsten Wohnkomfort. Mit einem schönen Balkon zum begrünten Innenhof ist sie ein exklusiver Rückzugsort für Designliebhaber.
**Interieur:** Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, kombiniert mit edlem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m und die historischen Preußischen Kappendecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon (ca. 15 m²)** * Fußbodenheizung * Parkettboden * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Preußische Kappendecken * Hochwertige Einbauküche * Modernes Vollbad und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Außenjalousien im Schlafzimmer * Gegensprechanlage * Aufzug bis ins Untergeschoss * Kellerabteil * Fahrradstellplätze * **Optionaler TG-Stellplatz für 35.000 €**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich an der Schnittstelle der pulsierenden Bezirke Mitte und Kreuzberg. Sie genießen urbanen Lifestyle, historischen Charme und eine hervorragende Infrastruktur. Alexanderplatz, Museumsinsel und Moritzplatz sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie das Märkische Ufer und das Nikolaiviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U8, U2, S-Bahn) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten "Victoriahof" bietet auf ca. 81 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Loft-Charakter und höchsten Wohnkomfort. Mit einem schönen Balkon zum begrünten Innenhof ist sie ein exklusiver Rückzugsort für Designliebhaber.
Interieur: Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, kombiniert mit edlem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m und die historischen Preußischen Kappendecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich an der Schnittstelle der pulsierenden Bezirke Mitte und Kreuzberg. Sie genießen urbanen Lifestyle, historischen Charme und eine hervorragende Infrastruktur. Alexanderplatz, Museumsinsel und Moritzplatz sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie das Märkische Ufer und das Nikolaiviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U8, U2, S-Bahn) ist exzellent.
