Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Grunewald. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren architektonischen Charakter, großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern und markanten Rundbogenfenstern bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Kamin und eine geschützte Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich im offenen Loft-Stil. Eine **hochwertige Bulthaup-Einbauküche** mit Barbereich und Natursteinarbeitsflächen lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein zusätzliches Gästebad runden das Raumangebot ab. Echtholzparkett und elektrisch bedienbare Lichtkuppeln sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Klimageräte** für angenehme Temperaturen * Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage für Sicherheit * Zahlreiche Einbauschränke für viel Stauraum * Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** optional zum Erwerb verfügbar
**Lage** Berlin-Grunewald ist eine der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt, bekannt für seine grünen Alleen, Villen und die ruhige Atmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und der Havel für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, exzellente Restaurants und eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie die City West sind vorhanden. Ein repräsentatives Wohnen in naturnaher Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Grunewald. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren architektonischen Charakter, großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Überblick Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern und markanten Rundbogenfenstern bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Kamin und eine geschützte Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich im offenen Loft-Stil. Eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Barbereich und Natursteinarbeitsflächen lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein zusätzliches Gästebad runden das Raumangebot ab. Echtholzparkett und elektrisch bedienbare Lichtkuppeln sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Berlin-Grunewald ist eine der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt, bekannt für seine grünen Alleen, Villen und die ruhige Atmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und der Havel für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, exzellente Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die City West sind vorhanden. Ein repräsentatives Wohnen in naturnaher Umgebung.
