Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Leben in höchster Qualität in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die luxuriöses Wohnen am malerischen Hubertussee in Berlin-Grunewald verkörpert. Die im Jahr **1978 errichtete** und **2026 modernisierte** Wohnanlage besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und großzügig gestalteten Außenbereiche, die eine ruhige und exklusive Umgebung schaffen.
**Überblick** Diese beeindruckende Maisonette bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hubertussee und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine naturnahe Lage legen.
**Interieur** Mit **5 bis 6 Zimmern** (je nach Grundrissgestaltung) bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Aktuell verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss und ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Gäste-WC problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden, was den Komfort weiter erhöht.
**Ausstattung** * **5 bis 6 Zimmer** * Ca. **210 m² Wohnfläche** * **2 Badezimmer** (1 davon ausbaubar) * Großzügige Terrassen mit **Seeblick** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * Baujahr: **1978**, Modernisierung: **2026** * Balkon-/Terrassenfläche: **15 m²**
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Herzen der renommierten Villenkolonie Grunewald, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald, zur Seenkette und zum Hubertussee bietet eine einzigartige naturnahe Lebensqualität mit idyllischen Uferwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, und der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein Leben in höchster Qualität in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die luxuriöses Wohnen am malerischen Hubertussee in Berlin-Grunewald verkörpert. Die im Jahr 1978 errichtete und 2026 modernisierte Wohnanlage besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und großzügig gestalteten Außenbereiche, die eine ruhige und exklusive Umgebung schaffen.
Überblick Diese beeindruckende Maisonette bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hubertussee und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine naturnahe Lage legen.
Interieur Mit 5 bis 6 Zimmern (je nach Grundrissgestaltung) bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Aktuell verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss und ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Gäste-WC problemlos zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden, was den Komfort weiter erhöht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der renommierten Villenkolonie Grunewald, einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Grunewald, zur Seenkette und zum Hubertussee bietet eine einzigartige naturnahe Lebensqualität mit idyllischen Uferwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, und der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.
