Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marzahn-Hellersdorf! Dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück eine seltene Oase der Ruhe und Privatsphäre im grünen Osten Berlins.
**Übersicht** Dieses familienfreundliche Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den Garten, und der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Flexibilitätsspielraum.
**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere helle und ruhig gelegene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein voll unterkellertes Bereich bietet zudem viel Stauraum und Nutzfläche, was auf eine **sehr gute bauliche Substanz** hindeutet.
**Ausstattung** * Große, überdachte Terrasse * Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Pavillon * **Außenstellplatz und Garage** * **Gaszentralheizung** (2024) * Verbrauchsausweis: 91 kWh/(m²a), Energieklasse C
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Nähe zur Berliner Metropole.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 годин тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marzahn-Hellersdorf! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück eine seltene Oase der Ruhe und Privatsphäre im grünen Osten Berlins.
Übersicht Dieses familienfreundliche Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den Garten, und der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Flexibilitätsspielraum.
Interieur Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere helle und ruhig gelegene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein voll unterkellertes Bereich bietet zudem viel Stauraum und Nutzfläche, was auf eine sehr gute bauliche Substanz hindeutet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Nähe zur Berliner Metropole.
