Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.351 m² in einer bevorzugten Wohngegend von Pankow, Berlin Weißensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² im Hauptgebäude und einer zusätzlichen Gäste-Wohnung von ca. 38 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.
Das Hauptgebäude besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und einen offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss runden das Angebot ab. Ein kleiner Keller und ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Zusätzliche, ausgebaute Gäste-Wohnung (ca. 38 m²) * Großer Garten mit Pavillon und Gewächshaus * Geräumiger Schuppen (ca. 38 m²) und Garage (ca. 52 m²) * Grundstück als Erbbaurecht (monatlicher Erbbauzins ca. 586 EUR, Restlaufzeit ca. 75 Jahre) * Nähe zum Malchower See
Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster im Hauptgebäude und zweifach verglaste Fenster in der Gäste-Wohnung. Hochwertiger Vinylboden und großformatige Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Strom.
Die Lage in Pankow-Weißensee, nahe der Stadtrandsiedlung Malchow, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.351 m² in einer bevorzugten Wohngegend von Pankow, Berlin Weißensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² im Hauptgebäude und einer zusätzlichen Gäste-Wohnung von ca. 38 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.
Das Hauptgebäude besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und einen offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss runden das Angebot ab. Ein kleiner Keller und ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster im Hauptgebäude und zweifach verglaste Fenster in der Gäste-Wohnung. Hochwertiger Vinylboden und großformatige Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Strom.
Die Lage in Pankow-Weißensee, nahe der Stadtrandsiedlung Malchow, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind gegeben.
