Schütte-Lanz-Straße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in einer familienfreundlichen und grünen Oase von Lichterfelde, gelegen zwischen dem Saaleckplatz und dem Lilienthalpark.
Dieses einzigartige "Haus-im-Haus"-Konzept, erbaut im Jahr 1986 in attraktiver Quattro-Bauweise, bietet auf **139 m² Wohnfläche** verteilt über drei Ebenen ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Mit **7 Zimmern und 2 Bädern** ist genügend Raum für alle vorhanden, und der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
**Besondere Highlights** sind die beiden exklusiven Gartenflächen: Ein ca. 30 m² großer Garten ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach Südwesten ins Freie. Ein weiterer, **beeindruckender Gartenbereich von ca. 120 m²** hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
* **Wohnfläche:** 139 m² * **Zimmer:** 7 * **Bäder:** 2 * **Gartenflächen:** ca. 30 m² (vorne) und ca. 120 m² (hinten) * **Baujahr:** 1986 * **Stellplatz:** Tiefgarage
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit vier Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt **520,00 €**, inklusive Heizung, Wasser und einer Erhaltungsrücklage von 80,00 €.
Die Lage in der Schütte-Lanz-Straße 13 besticht durch eine **ruhige, aber gut angebundene Wohngegend** mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 184, 284, 380, S-Bahn S 25/S 26) ist optimal. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Lilienthalpark sowie die Nähe zu Brandenburg und dem Teltowkanal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Traumhaus in einer familienfreundlichen und grünen Oase von Lichterfelde, gelegen zwischen dem Saaleckplatz und dem Lilienthalpark.
Dieses einzigartige "Haus-im-Haus"-Konzept, erbaut im Jahr 1986 in attraktiver Quattro-Bauweise, bietet auf 139 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Mit 7 Zimmern und 2 Bädern ist genügend Raum für alle vorhanden, und der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Besondere Highlights sind die beiden exklusiven Gartenflächen: Ein ca. 30 m² großer Garten ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach Südwesten ins Freie. Ein weiterer, beeindruckender Gartenbereich von ca. 120 m² hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit vier Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 520,00 €, inklusive Heizung, Wasser und einer Erhaltungsrücklage von 80,00 €.
Die Lage in der Schütte-Lanz-Straße 13 besticht durch eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 184, 284, 380, S-Bahn S 25/S 26) ist optimal. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Lilienthalpark sowie die Nähe zu Brandenburg und dem Teltowkanal.
