Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses einzigartige Architektenhaus, erbaut in Holzständerbauweise im Jahr 1999, bietet auf einem ca. 840 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.
Das Haupthaus mit ca. 125,69 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 65,49 m² Wohnfläche sind ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
**Übersicht:** * **Wohnfläche gesamt:** ca. 191 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 840 m² * **Baujahr:** 1999 * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Doppelgarage**
**Innenbereich:** Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Gartenzugänge und Terrassen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein weiteres Zimmer. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, drei weiteren Zimmern, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Einliegerwohnung bietet ebenfalls einen Wohnbereich mit Gartenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Ausstattung:** * Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden * Überwiegend Auslegware * Telefonanschluss, Kabel TV, Glasfaser * Freistehender Pool im Garten * Zisterne (ca. 6.000 Liter) zur Gartenbewässerung * Doppelgarage für zwei PKW
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Biesdorf (Marzahn-Hellersdorf). Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Unfallkrankenhaus sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Gärten der Welt und das Landschaftsschutzgebiet Wuhle bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 1 und der Autobahn A10 runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses einzigartige Architektenhaus, erbaut in Holzständerbauweise im Jahr 1999, bietet auf einem ca. 840 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.
Das Haupthaus mit ca. 125,69 m² Wohnfläche und die separate Einliegerwohnung mit ca. 65,49 m² Wohnfläche sind ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Übersicht:
Innenbereich: Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Gartenzugänge und Terrassen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein weiteres Zimmer. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, drei weiteren Zimmern, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Einliegerwohnung bietet ebenfalls einen Wohnbereich mit Gartenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Biesdorf (Marzahn-Hellersdorf). Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Unfallkrankenhaus sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Gärten der Welt und das Landschaftsschutzgebiet Wuhle bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 1 und der Autobahn A10 runden das attraktive Angebot ab.
