Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Einfamilienhaus in Marzahn-Hellersdorf, erbaut um **1953**, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Baufreunde. Das Objekt befindet sich in einem **schlechten, nicht nutzbaren Zustand** und erfordert eine umfassende Sanierung. Eine Innenbesichtigung ist derzeit nicht möglich, das Haus steht leer.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und ist derzeit nicht bewohnbar. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt **bereits vor dem Versteigerungstermin** zu erwerben, oft ab 50% des Verkehrswertes oder sogar darunter bei Zweitterminen.
**Besonderheit:** Beim Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung ist kein Energieausweis erforderlich. Die Grundstücksfläche beträgt beeindruckende **888 m²**.
Das Objekt liegt in Marzahn-Hellersdorf, einem Bezirk mit Entwicklungspotenzial. Die gute Infrastruktur und Anbindung des Stadtteils sind weitere Pluspunkte für dieses Projekt. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Marzahn-Hellersdorf, erbaut um 1953, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Baufreunde. Das Objekt befindet sich in einem schlechten, nicht nutzbaren Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung. Eine Innenbesichtigung ist derzeit nicht möglich, das Haus steht leer.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und ist derzeit nicht bewohnbar. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt bereits vor dem Versteigerungstermin zu erwerben, oft ab 50% des Verkehrswertes oder sogar darunter bei Zweitterminen.
Besonderheit: Beim Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung ist kein Energieausweis erforderlich. Die Grundstücksfläche beträgt beeindruckende 888 m².
Das Objekt liegt in Marzahn-Hellersdorf, einem Bezirk mit Entwicklungspotenzial. Die gute Infrastruktur und Anbindung des Stadtteils sind weitere Pluspunkte für dieses Projekt. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
