Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr **1996** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.136 m²** in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Berlin-Pankow.
**Überblick** Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. **164,4 m²** Wohnfläche und ist ideal für Kapitalanleger. Beide Einheiten sind nachhaltig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Das Grundstück verfügt über Entwicklungspotenzial und einen rechnerischen Bodenwert von ca. 545.000 EUR.
**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90,41 m² verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Zugang zur Terrasse. Die Obergeschosswohnung mit ca. 74,03 m² bietet 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
**Ausstattung** - Zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen - Sonnige Terrasse mit Markise (EG) - Balkon (OG) - Gemeinschaftlich genutzter Garten mit hohem Erholungswert - Voll ausgestattete, separate Küchen in beiden Einheiten - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - Holzständerbauweise
**Lage** Das Haus liegt im Berliner Ortsteil Französisch Buchholz, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist gut, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136 m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Berlin-Pankow.
Überblick Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 164,4 m² Wohnfläche und ist ideal für Kapitalanleger. Beide Einheiten sind nachhaltig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Das Grundstück verfügt über Entwicklungspotenzial und einen rechnerischen Bodenwert von ca. 545.000 EUR.
Innenbereich Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90,41 m² verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Zugang zur Terrasse. Die Obergeschosswohnung mit ca. 74,03 m² bietet 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im Berliner Ortsteil Französisch Buchholz, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist gut, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.
