Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain kombiniert den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer umfassend sanierten technischen Grundlage. Die Liegenschaft, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt **22 Wohneinheiten** und **2 Gewerbeeinheiten** auf ca. 1.482,40 m² Gesamtfläche.
**Umfassende Sanierung 1997**: Die Immobilie wurde 1997 mit IBB-Fördermitteln grundlegend erneuert. Erneuerungen umfassten die vollständige Zentralisierung der Elektrik sowie die Modernisierung der Ver- und Entsorgungsstränge. Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten, gepflegten Zustand.
**Besonderheiten**: * Attraktive Maisonette-Wohnungen im 4. OG mit Dachterrassen * Charakteristische Altbaudetails wie stilvolle Wohnungseingangstüren * Überdachter Müllplatz * Baugenehmigung für eine zusätzliche Wohneinheit im Vorderhaus vorhanden * Entwicklungspotenzial bei den Mieten
**Lage**: Die Immobilie befindet sich in der Schreinerstraße 9 im beliebten Samariterkiez, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Lage besticht durch eine hohe Lebensqualität, gewachsene Kiezstruktur und exzellente Infrastruktur. Der Boxhagener Platz und die Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer stabilen und nachgefragten Berliner Wohnlage dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain kombiniert den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer umfassend sanierten technischen Grundlage. Die Liegenschaft, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf ca. 1.482,40 m² Gesamtfläche.
Umfassende Sanierung 1997: Die Immobilie wurde 1997 mit IBB-Fördermitteln grundlegend erneuert. Erneuerungen umfassten die vollständige Zentralisierung der Elektrik sowie die Modernisierung der Ver- und Entsorgungsstränge. Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Schreinerstraße 9 im beliebten Samariterkiez, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Lage besticht durch eine hohe Lebensqualität, gewachsene Kiezstruktur und exzellente Infrastruktur. Der Boxhagener Platz und die Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer stabilen und nachgefragten Berliner Wohnlage dar.
