Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Errichtet um **1900**, bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von **634 m²** und **10 vollvermieteten Einheiten** (5 Wohn-, 3 Gewerbeeinheiten sowie 83 m² nicht vermietete Abstellflächen) erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach modernisiert. Die Wohnungen sind auf das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Anbau verteilt, während sich die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie in separaten Gebäuden auf dem hinteren Grundstück befinden.
**Highlights:** * Solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag * Attraktive Lage in Berlin-Altglienicke * 634 m² Gesamtfläche mit 10 Einheiten * Entwicklungspotenzial durch nicht vermietete Flächen * Gepflegter Zustand mit Modernisierungen
Die Lage in Altglienicke überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele, inklusive des Wissenschaftsstandorts Adlershof und des Flughafens BER. Grünflächen und Erholungsräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und wachstumsstarken Immobilie in der Hauptstadt suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Errichtet um 1900, bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von 634 m² und 10 vollvermieteten Einheiten (5 Wohn-, 3 Gewerbeeinheiten sowie 83 m² nicht vermietete Abstellflächen) erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach modernisiert. Die Wohnungen sind auf das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Anbau verteilt, während sich die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie in separaten Gebäuden auf dem hinteren Grundstück befinden.
Highlights:
Die Lage in Altglienicke überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele, inklusive des Wissenschaftsstandorts Adlershof und des Flughafens BER. Grünflächen und Erholungsräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und wachstumsstarken Immobilie in der Hauptstadt suchen.
