Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Glienicke/Nordbahn, einer begehrten Lage am Rande Berlins.
**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1993/1994 erbaut und bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das **großzügige Grundstück von 1.258 m²** mit einem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen ein. Die ruhige und grüne Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Eine elegante Holztreppe verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das voll unterkellerte Untergeschoss mit ca. 68 m² bietet zusätzlichen nutzbaren Raum.
**Ausstattung** * **Massivbauweise (verklinkert)** * **Gas-Zentralheizung** * **Sonnenterrasse (30 m²)** mit Süd-West-Ausrichtung und Gartenblick * **Voll unterkellert** * **Gartengrundstück** * **PKW-Stellplätze** * Gartenschuppen * Nicht möbliert, blitzsauber * Erstbezug nach vollständiger Renovierung * Sofort verfügbar
**Lage** Glienicke/Nordbahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an Berlin ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn optimal. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Vorteile der nahen Hauptstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Glienicke/Nordbahn, einer begehrten Lage am Rande Berlins.
Überblick Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1993/1994 erbaut und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1.258 m² mit einem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen ein. Die ruhige und grüne Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole.
Innenbereich Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Eine elegante Holztreppe verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das voll unterkellerte Untergeschoss mit ca. 68 m² bietet zusätzlichen nutzbaren Raum.
Ausstattung
Lage Glienicke/Nordbahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an Berlin ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn optimal. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Vorteile der nahen Hauptstadt.
