Olympische Straße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus, eine liebevoll restaurierte Remise aus dem Jahr 1924, verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Umfangreich modernisiert im Jahr 2024**, bietet die Immobilie auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem **eigenen Gartenanteil** bildet das Herzstück des Hauses. Die luxuriöse Nolte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Essbereich ein. Ein modernes Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein stilvolles Vollbad mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großer Kellerraum und der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss.
**Ausstattungs-Highlights:** * Eigener Garten mit Terrasse * Moderne Nolte Einbauküche * Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer * Zwei Bäder (Duschbad EG, Vollbad OG) * Hochwertige Bodenbeläge * Eigener Kellerbereich
Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Berlin-Westend, angrenzend an den Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Heerstraße) und die Autobahn ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, eine liebevoll restaurierte Remise aus dem Jahr 1924, verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Umfangreich modernisiert im Jahr 2024, bietet die Immobilie auf ca. 140 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil bildet das Herzstück des Hauses. Die luxuriöse Nolte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Essbereich ein. Ein modernes Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein stilvolles Vollbad mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großer Kellerraum und der Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss.
Ausstattungs-Highlights:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Westend, angrenzend an den Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Heerstraße) und die Autobahn ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
