Waldstraße 81, Schöneiche bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser historischen Villa, die 2022 umfassend kernsaniert wurde und direkt am Waldrand von Schöneiche bei Berlin liegt.
**Überblick** Diese beeindruckende Villa bietet eine Wohnfläche von 305 m² auf einem großzügigen Grundstück von 530 m². Sie erstreckt sich über Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss, mit Potenzial zur Erweiterung im Dachgeschoss. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Berlin.
**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Nolte-Küche (2022) mit Miele- und AEG-Geräten übergeht. Historische Fenster aus dem Palast der Republik verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. **Drei Badezimmer** und ein naturgekühlter Weinkeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung (2022) mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2022** * Hochwertige Nolte-Küche mit Miele- und AEG-Geräten * Glasfaseranschluss und Smart-Home-Vorbereitung * Videoüberwachung und automatische Rollläden * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Weitläufiger Garten mit mehreren Terrassen und automatischer Sprinkleranlage * **Zwei Einzelgaragen** und zusätzliche Stellplätze * **Naturgekühlter Weinkeller**
**Lage** Die Waldstraße in Schöneiche bei Berlin bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnadresse und unmittelbarer Naturverbundenheit. Genießen Sie die Ruhe des angrenzenden Waldes und die Nähe zu Seen wie dem Müggelsee. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnlinie 88, S-Bahn-Anschluss (Friedrichshagen, Rahnsdorf) und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Berliner Wachstumsregionen machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser historischen Villa, die 2022 umfassend kernsaniert wurde und direkt am Waldrand von Schöneiche bei Berlin liegt.
Überblick Diese beeindruckende Villa bietet eine Wohnfläche von 305 m² auf einem großzügigen Grundstück von 530 m². Sie erstreckt sich über Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss, mit Potenzial zur Erweiterung im Dachgeschoss. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Berlin.
Interieur Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Nolte-Küche (2022) mit Miele- und AEG-Geräten übergeht. Historische Fenster aus dem Palast der Republik verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. Drei Badezimmer und ein naturgekühlter Weinkeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung (2022) mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
Ausstattung
Lage Die Waldstraße in Schöneiche bei Berlin bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnadresse und unmittelbarer Naturverbundenheit. Genießen Sie die Ruhe des angrenzenden Waldes und die Nähe zu Seen wie dem Müggelsee. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnlinie 88, S-Bahn-Anschluss (Friedrichshagen, Rahnsdorf) und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Berliner Wachstumsregionen machen diese Lage besonders attraktiv.
