Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Berlin Lichtenrade, unweit des S-Bahnhofs. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt sich das Haus über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch **ca. 70 m² Nutzfläche im Keller**. Ein Fahrzeug kann bequem auf dem Grundstück abgestellt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit **Kamin und direktem Terrassenzugang**, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Wannenbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Immobilie bietet: * Separater Kellerzugang von außen und innen * Zusätzlicher Büroraum, Saunaraum und Vorratsraum im Keller * Kamin im Wohnbereich * Balkon und Terrasse * Stellplatz auf dem Grundstück
Die Lage in Lichtenrade, dem südlichsten Bezirk Tempelhof-Schönebergs, kombiniert dörflichen Charme mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, und der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 14 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Berlin Lichtenrade, unweit des S-Bahnhofs. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche im Keller. Ein Fahrzeug kann bequem auf dem Grundstück abgestellt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Wannenbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Immobilie bietet:
Die Lage in Lichtenrade, dem südlichsten Bezirk Tempelhof-Schönebergs, kombiniert dörflichen Charme mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, und der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl.
