Tristanstraße 34, Potsdam, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem architektonisch herausragenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.
Das Haus bietet auf zwei Etagen **ca. 220 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** und einem eleganten Marmorkamin. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum mit direktem Zugang zum Carport, ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) und ein Duschbad runden diese Ebene ab.
**Highlights im Überblick:** * 5 Zimmer auf 2 Etagen * Ca. 220 m² Wohnfläche auf 1.005 m² Grundstück * Elegante Marmorkamin und Sauna * Direkter Zugang zum Carport * Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Gepflegter Garten mit Südwest-Ausrichtung
Das Obergeschoss begeistert mit einer vielseitig nutzbaren Galerie und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster- und Dachflächenfenster. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und ein **Bad en Suite**. Eine eigene **Sauna** sorgt für Wellness-Momente zu Hause.
**Lage:** Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Groß Glienicke, nahe dem Groß Glienicker und Sacrower See. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet die Lage perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort, und die Anbindung an Potsdam sowie Berlin ist optimal.
Dieses Haus vereint exklusives Wohnen mit naturnaher Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem architektonisch herausragenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 auf einem ca. 1.005 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.
Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und einem eleganten Marmorkamin. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum mit direktem Zugang zum Carport, ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) und ein Duschbad runden diese Ebene ab.
Highlights im Überblick:
Das Obergeschoss begeistert mit einer vielseitig nutzbaren Galerie und lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster- und Dachflächenfenster. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und ein Bad en Suite. Eine eigene Sauna sorgt für Wellness-Momente zu Hause.
Lage: Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Groß Glienicke, nahe dem Groß Glienicker und Sacrower See. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet die Lage perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort, und die Anbindung an Potsdam sowie Berlin ist optimal.
Dieses Haus vereint exklusives Wohnen mit naturnaher Erholung.
